Ձեռքբերում

Ազգային Հիփոթեքային Ընկերությունը սեփական միջոցներով իրականացնում է նաև բազմաբնակարան շենքում բնակարանի ձեռքբերման ստանդարտ վարկերի վերաֆինանսավորում։

Համաձայն Ընկերության «Բնակարանային վարկերի վերաֆինանսավորման կարգի», որը սահմանում է կառուցվող բնակելի անշարժ գույքի ձեռք բերման համար տրամադրվող Կանաչ վարկերի չափանիշները, այն բազմաբնակարան շենքը, որտեղ գտնվում է ձեռք բերվող անշարժ գույքը, պետք է ունենա սույն Ուղեցույցին համապատասխան տրամադրված էներգետիկ անձնագիր։

Ձեռքբերում

Ձեռքբերում

Բնակարանի կամ բնակելի տան ձեռքբերման վարկատեսակի պայմանները ներկայացված են ստորև աղյուսակում։

Շահառուներ

  • Վարկառուները պետք է լինեն Հայաստանի Հանրապետության քաղաքացի, որոնց եկամուտների հիմնական աղբյուրը գտնվում է ՀՀ-ում։
  • Վարկառուները չպետք է ունենան գործող ժամկետանց պարտավորություններ։
  • Վարկի տրամադրմանը նախորդող տասներկու ամիսների ընթացքում վարկառուների բոլոր պատրավորությունների վճարումների գծով ուշացրած օրերի քանակը չպետք է գերազանցի 30 օրը։

Առավել մանրամասն պայմաններին կարելի է ծանոթանալ  Բնակարանային վարկերի վերաֆինանսավորման կարգից:

Վարկի գումար

Մինչև 35 մլն ՀՀ դրամ

Վարկի ժամկետ

Առնվազն 10 տարի

Վ/Ե գործակից*

Առավելագույնը 45%

Տարեկան տոկոսադրույք

Սահմանվում է ԱՀԸ գործընկեր բանկի/վարկային կազմակերպության կողմից (միջինում տարեկան 13.02%)

Տոկոսադրույքի տեսակ

Հաստատուն

Վարկի արժույթ

ՀՀ դրամ

Ապահովագրություն

  • Գրավադրվող անշարժ գույքի ապահովագրություն, որի ծածկույթը պետք է լինի առնվազն վարկի գումարի չափ
  • Վարկառուների՝ դժբախտ պատահարից մահացության դեպքի ապահովագրություն, որի ծածկույթը պետք է լինի առնվազն վարկի գումարի չափ
  • Կանխավճարի ապահովագրություն, եթե Վարկ/Գրավ գործակիցը գերազանցում է 70%-ը և առկա չէ լրացուցիչ գույքի գրավ։

Կանխավճար

Առնվազն 30% (առնվազն 10% լրացուցիչ գրավի դեպքում կամ եթե առկա է հիփոթեքային պարտավորության ապահովագրություն Վարկ/Գրավ գործակցի 70%-ը գերազանցող գումարի չափով)**

Գրավ

Ձեռքբերվող անշարժ գույքը (10% կանխավճարի դեպքում լրացուցիչ գրավ, եթե առկա չէ հիփոթեքային պարտավորության ապահովագրություն Վարկ/Գրավ գործակցի 70%-ը գերազանցող գումարի չափով)

Այլ հիմնական պահանջներ

  • Ուրբանացումը սահմանափակելու և ապահովելու համար, որ Ընկերության ֆինանսավորմամբ ծրագրերը չաջակցեն հողօգտագործման փոփոխությանը հանգեցնող նոր նախագծերին՝ առաջնային շուկայում (անմիջապես կառուցապատողից ձեռք բերում) իրականացվող նախագծերի դեպքում պետք է ներկայացվեն ապացույցներ առ այն, որ հողատարածքի օգտագործման նպատակը վերջին 12 ամիսների ընթացքում չի փոխվել:
  • Առաջնային շուկայից (անմիջապես կառուցապատողից) ձեռք բերման դեպքում շենքը կամ նախագիծը պետք է ունենա Էներգետիկ անձնագիր։

*Վ/Ե գործակիցը սահմանվում է որպես վարկառուի բոլոր վարկերի ամսական հանրագումարային վճարի չափի և միջին ամսական եկամուտի հարաբերակցություն։

**Կանխավճարի ապահովագրության դեպքում լրացուցիչ անշարժ գույքի գրավ չի պահանջվում։